新市区法院庭审进校园 法学院打造沉浸式法治实践课堂

为推动法治人才协同培养，深化法学实践教学，2026年4月29日新市区人民法院公开庭审进学院，在法学院模拟法庭210依法公开审理一起房产中介合同纠纷案件，该案由乌鲁木齐市新市区人民法院副院长、四级高级法官李健担任审判长。

开庭前，法学院院长蔡科云教授进行了主持介绍：本次审理的房产中介合同纠纷案，是生动的“活教材”，要让同学们真切感受到司法的庄严与温度，希望法学师生带着思考带着问题来旁听：如果你是本案的法官，你会怎么梳理双方的争议？如果你是原告或者被告的代理人，你会从哪些角度维护当事人的合法权益？要在真实庭审场景中感悟司法程序、研习法律适用。

庭审开始后，严格依照法定程序规范进行。书记员宣读法庭纪律后，宣告全体起立，审判长入庭就座；随着法槌清脆敲响，审判长正式宣布开庭。法庭首先听取双方当事人案情陈述，精准归纳本案核心争议焦点：一是案涉合同任意解除权的行使是否合法合规；二是案涉委托书是否属于格式条款；三是案涉违约金约定是否过高。

围绕上述三大争议焦点，法庭有序组织双方开展举证、质证与法庭辩论，庭审逻辑严密、法理交锋充分。原告方提出，己方已依约完成大量服务工作，全面履行合同义务，而被告虚构自住用途，短时间内处置标的，构成对任意解除权的滥用；同时对被告行使解除权的程序合规性提出异议。被告方则对案涉委托书的合法性提出抗辩，主张该文书系格式条款，不合理限制己方权利、回避自身责任，并当庭提交微信聊天记录作为新证据，用以证明其系依法行使合同约定的任意解除权。

针对权利性质与合同主体争议，双方展开激烈辩驳。被告方主张，任意解除权属于形成权，解除通知到达相对人时即发生法律效力，无需双方合意；原告方则坚持案涉合同相对方为公司，并非个人。被告方随即提出，案涉相关行为已构成表见代理，应依法认定相应法律效果。双方诉讼代理人围绕事实、证据与法律适